-
18 мая 2020, 09:48Росреестр по Петербургу: ответы на вопросы по государственному земельному надзоруЧитайте также:
-
Росгвардия проведет прием граждан и юридических лиц 26 декабря
24 декабря 2020 в 09:53
-
В Петербурге утверждена дорожная карта наполнения ЕГРН сведениями
15 декабря 2020 в 16:07
-
Горячая линия: Не платят зарплату - позвони!
25 ноября 2020 в 13:51
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора».
Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.
Вопрос: В стране предпринимаются меры по борьбе с коронавирусной инфекцией, ограничена или приостановлена работа многих организаций. Каким образом Управление Росреестра выполняет функции государственного земельного надзора в отношении юридических лиц?
Ответ: В соответствии с положениями Федерального закона от 01 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и изданием постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2020 г. № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» установлены следующие особенности организации и проведения плановых и внеплановых проверок:
· виды государственного контроля (надзора), осуществляемые Росреестром, не предусматривают отнесение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и используемых ими объектов к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска, а также в отношении них не предусмотрено установление режима постоянного контроля. Таким образом, при осуществлении Росреестром государственного надзора плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в 2020 году не будут проводиться;
· внеплановые проверки (проверки исполнения ранее выданных предписаний, срок исполнения которых истекает) в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Росреестром будут перенесены на 2021 год. В связи с этим, Росреестр в 2020 году при истечении срока исполнения предписания, выданного в результате осуществления государственного надзора, будет принимать решения о продлении срока исполнения предписания в инициативном порядке в случае отсутствия ходатайства о продлении срока исполнения предписания. Информация о продлении срока исполнения предписания будет направляться в адрес лица, которому выдано предписание. В случае поступления ходатайств об отсрочке сроков исполнения ранее выданных предписаний об устранении выявленных нарушений, в течение 10 рабочих дней после поступления ходатайства, Росреестром будут приняты решения о продлении сроков их исполнения.
Вопрос: В последнее время наблюдаю, что на земельных участках, предназначенных для размещения жилых домов, размещаются торговые ларьки. Является ли это нарушением законодательства?
Ответ: Размещение торговых ларьков на земельных участках, предназначенных для жилой застройки, является нарушением законодательства Российской Федерации. Нарушения такого рода часто фиксируются государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в ходе проведения проверок.
Частью 1 статьи 8.8 195-ФЗ от 30.12.2001 «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
За нарушение предусмотрено наложение административного штрафа:
1. если определена кадастровая стоимость земельного участка,
- на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
- на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
- на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, ноне менее ста тысяч рублей,
2. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка,
- на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
- на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Вопрос: На земельном участке моего соседа, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, возводится мачта, похожая на вышку сотовой связи. Разрешено ли размещение вышек сотовой связи на земельных участках предназначенных для других целей? Является ли это нарушением земельного законодательства?
Ответ: В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1, пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В силу положений статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 данной статьи.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540 (далее - классификатор).
Примечанием 2 к данному Приказу установлено, что содержание видов разрешенного использования, перечисленных в классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
Согласно разъяснению, приведенному в письме Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации от 18 марта 2016 г. N Д23и-1239, положения примечания 2 к названному Приказу следует понимать как дополнение к любому из видов разрешенного использования, указанного в классификаторе, если иное прямо не запрещено федеральным законом.
Размещение указанных в этом примечании антенно-мачтовых сооружений допускается на земельных участках с любым видом разрешенного использования без дополнительного кадастрового учета изменений в части разрешенного использования земельного участка.
Использование опоры для размещения оборудования сотовой связи не является основанием для вывода об использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, который зависит от назначения расположенных на земельном участке зданий, сооружений. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка и внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости не требуется.
Исходя из содержания примечания 2 к Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540 и разъяснений Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации, размещение такого оборудования связи на земельных участках, в видах разрешенного использования которых специально не оговорено размещение объектов связи, допустимо и не является нарушением земельного законодательства.
Текст: Новости Курортного районаФото: РосреестрРазделы: -
Росгвардия проведет прием граждан и юридических лиц 26 декабря
- 15/0116:54В 2021 году в Курортном районе в программу капитального ремонта включены 54 многоквартирных дома
- 15/0116:16Губернатор: В Петербурге вакцинацию уже прошли 5591 человек старше 60 лет
- 15/0116:07Заполняемость театров Петербурга увеличится
- 15/0116:03Православные отмечают преставление преподобного чудотворца Серафима Саровского
- 15/0114:02Российские вакцины от коронавируса защитят граждан от любых новых штаммов COVID-19
- 15/0112:23Как менялся один из старейших парков ”Дубки” на протяжении столетий
- 15/0111:42Петростат об экономической переписи
- 15/0111:35Ближайшие «Лыжные стрелы» отправятся 17 января
- 15/0111:18С 15 января начинает работу проект «Твой бюджет – 2021» в Петербурге
- 15/0110:27Родительская плата за детский сад в Петербурге - самая низкая
- 15/0110:21Спасатели провели рейд по акватории озера Разлив
- 14/0119:30От ликбеза до миграции: Как изменились вопросы переписи за столетие?
- 14/0114:26Перепись на портале услуг населению: Как это будет
- 14/0112:30С 1 января 2021 года закончилось действие моратория на отключение жилищно-коммунальных услуг за долги
- 14/0111:03Приходите покататься в дворовой хоккейной коробке на улице Токарева
- 14/0110:21Каникулы Деда Мороза в Курортном районе продолжаются
- 13/0118:01Олег Басилашвили выписался из больницы №40
- 13/0117:12Александр Беглов провел рабочий объезд Курортного района
- 13/0116:36Куда сдать ёлку?
- 13/0116:16О пунктах обогрева для граждан без определенного места жительства в период холодов
- 13/0116:09Библиотека Зощенко проведет семинар психолога и бизнес-тренера Анны Беляевой
- 13/0115:41Губернатор Александр Беглов посетил детский сад на улице Н.Соколова в Сестрорецке
- 13/0115:29Библиотека имени Зощенко приглашает на лекцию «История развития первой коммерческой космонавтики. Илон Маск»
- 12/0115:51Александр Беглов: Город выкупил 19 объектов социальной инфраструктуры
- 12/0115:23Александр Забайкин поздравил прокуратуру Курортного района с профессиональным праздником
- 12/0115:06Библиотека Зощенко проведет лекцию о коммерческой космонавтики Илона Маска
- 12/0114:40ПМЦ "Молодость" подвел итоги фотоконкурса "Новый год в кругу семьи"
- 12/0114:13В библиотеке Зощенко расскажут как создавался Эрмитаж
- 12/0113:11Сотрудники уголовного розыска Сестрорецка раскрыли грабеж
- 12/0112:05При симптомах COVID-19 вызов врача на дом по телефону «122»
- 12/0111:34В Зеленогорском парке работают каток и горка для катания на ватрушках
- 12/0111:09О снятии некоторых ограничений, связанных с коронавирусной инфекцией
- 12/0110:09Мультфильм своими руками
- 11/0116:18Николай Бондаренко поручил жилищным службам нести дежурство в усиленном режиме
- 11/0115:20Система наружного освещения Курортного района на 100% оснащена приборами учета электроэнергии
- 11/0115:14Санкт-Петербург: Помощь пациентам с коронавирусом оказывают в 16 городских и 7 федеральных стационарах
- 11/0114:46В Сестрорецке тушили пожар, где погибли собаки
- 11/0114:13Запись в МФЦ – теперь и на геосервисах Яндекса
- 11/0114:04Сотрудники Росгвардии обеспечили правопорядок в Рождество
- 11/0113:12Ушла из жизни Татьяна Геннадьевна Белова
- 11/0110:50Оплачивайте проезд метрополитена Единой картой петербуржца
- 11/0110:36Зеленогорский парк приглашает на художественную выставку Виктора Кобзева
- 11/0110:18Детская библиотека Зеленогорска открыла выставку декоративно-прикладного искусства
- 10/0111:52Данные оперативного штаба о ситуации с коронавирусом
- 09/0111:39Курортный район: Места для занятий зимними видами спорта
- 08/0122:0311 января школы возобновят работу в очном режиме
- 07/0119:19Александр Беглов поздравил жителей Петербурга с Рождеством Христовым
- 06/0119:05Как записаться на вакцинацию от COVID-19?
- 05/0118:47МЧС напоминает правила купания в проруби на Крещение
- 04/0119:17За первые три дня года дорожники вывезли с улиц города более 21 тысячи кубометров снега
- 04/0115:54Правила поведения в общественных местах во время проведения новогодних и рождественских праздников
- 03/0118:42Медицинские работники больницы №40 получили государственные награды
- 03/0115:52Правила безопасного обращения с пиротехникой
- 02/0121:17Санкт-Петербург: Изменения в режиме работы общепита и театров
- 02/0115:40Правила хранения пиротехники на складах организаций
- 01/0109:25Губернатор поздравил петербуржцев с Новым годом
- 31/1210:11Поздравление главы Курортного района Александра Забайкина с Новым годом
- 30/1215:22В 324-ой школе отметили настпуление новогодних праздников
- 30/1214:25Петербургским медикам вручили государственные награды
- 30/1213:59Спортсмены СШОР имени В.Коренькова выступили на Чемпионате и Первенстве Санкт-Петербурга по лыжным гонкам
- 30/1211:48Городская больница №40 установила график работы инфекционных отделений в праздничные дни
- 30/1211:06Ребята 541 школы приняли участие в конкурсе «Эмблема МЧС Курортного района»
- 30/1209:55Соболезнование в связи с кончиной академика РАН Леонида Абрамовича Вайсберга
- 29/1216:17Первоклассники 545 школы поставили спектакль "Двенадцать месяцев"
- 29/1212:33Центр физической культурыи спорта подвел итоги конкурса «Ёлочная игрушка»
- 29/1211:13Петербург стирает границы: 7 января пройдет Петровский фестиваль огня
- 29/1211:05С Единой картой петербуржца в метро дешевле
- 29/1211:00Школьники Курортного района приняли участие в акции «Внимание – дети!»
- 29/1210:52Воспитанница ЗДДТ стала призером международного конкурса «Крапивная история»
- 29/1210:4331 декабря – выходной день в органах власти Санкт-Петербурга
- 29/1210:40МЧС: Безопасные новогодние каникулы
- 29/1210:33Воспитанники ПМЦ "Молодость" показали онлайн новогодний концерт
- 29/1209:58Новый год – время исполнения желаний
- 28/1215:39Детские ежемесячные выплаты будут продлены в 2021 году
- 28/1214:26Афиша мероприятий до конца декабря
- 28/1214:06Городская новогодняя акция: Скажем докторам спасибо!
- 28/1212:27О работе общественного транспорта в праздничные дни
- 28/1212:13ОНДПР: В Курортном районе подразделения пожарной охраны за неделю выезжали 32 раза
- 28/1211:31Премии лучшим представителям прессы вручат в Доме журналиста
- 28/1211:25Росстат приглашает малый бизнес принять участие в экономической переписи
- 28/1211:18Волонтеры Курортного района собрали новогодние подарки для жителей дома-интерната "Красная звезда"
- 28/1210:54Данные оперативного штаба о ситуации с коронавирусом
- 27/1215:03Вакансия в Центре физультуры и спорта Курортного района
- 27/1214:39Музей поселка Комарово приглашает на экскурсию
- 27/1214:30Пользуйтесь колонками правильно!
- 27/1212:48Петербургские школьники - победители и призеры олимпиад получат премии городского правительства
- 27/1208:15Поздравление главы района Александра Забайкина с Днем спасателя
- 26/1216:37Лучшие работники ЖКХ получат награды правительства города
- 26/1215:20Итоги дистанционного конкурса творческих работ «Новогоднее настроение»
- 26/1214:47Каток Зеленогорского парка открывается 27 декабря 2020 года
- 26/1214:28Членов УИК и ТИК Курортного района наградили почетными грамотами и благодарностями
- 26/1213:54Служба «122» начала принимать звонки петербуржцев о вызове врача на дом
- 26/1213:47Смольный: Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- 26/1209:44Глава района Александр Забайкин поздравил Сергея Щербака с получением государственной награды
- 25/1217:10Глава Курортного района Александр Забайкин поздравил детей с наступающим Новым годом и Рождеством Христовым
- 25/1217:07В этом году капитальный ремонт провели в 152 многоквратирных домах
- 25/1215:29Губернатор: С 1 января тарифы ЖКХ в Петербурге не изменятся
- 25/1214:51У дач Кочкина и Змигродского нашлись арендаторы, которые восстановят памятники архитектуры
- 25/1213:56Правительство расширило перечень социальных услуг для инвалидов и пожилых людей
- 25/1211:47Подведены итоги ежегодного детского творческого конкурса «Дорога и мы»
- 25/1211:21Добровольцы команды "Доверие" посетили детский дом №3
- 25/1210:10Музей - Сарай приглашает на новогоднюю прогулку с детьми
- 25/1209:43От ликбеза до миграции: Как изменились вопросы переписи за столетие?
- 24/1216:43В Курортном районе будут восстановлены зеленые насаждения Верхнего и Нижнего парка
- 24/1214:40100 дней до начала переписи населения и онлайн игра на внимательность
- 24/1214:29«Дом купца Елисеева» и «Дачу Кинга» в Зеленогорске реконструируют под гостинично-досуговый комплекс
- 24/1212:29Информационно-справочная служба «122». Как она работает?
- 24/1212:11Миф о крепком льде на водоемах
- 24/1211:55Генеральный прокурор Российской Федерации Игорь Краснов поздравил победителей Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы «Вместе против коррупции!»
- 24/1211:32Афиша мероприятий на сегодня и завтра
- 24/1211:10В Зеленогорске открылся новый спортивный клуб
- 24/1210:10ДДТ «На реке Сестре» принимает участие во Всероссийской детской акции «Снежинки на ладони»
- 24/1209:53Росгвардия проведет прием граждан и юридических лиц 26 декабря
- 23/1221:18Президент РФ поручил удвоить «ковидные» доплаты медикам в новогодние праздники
- 23/1220:35Предложение «Единой России» сделать 31 декабря выходным поддержал президент
- 23/1215:54Глава Курортного района познакомился с главами муниципалитетов района
- 23/1215:37Расписание массовых катаний на Ледовой арене в Сестрорецке на новогодние каникулы
- 23/1214:20Не платят зарплату - позвони!
- 23/1212:30НМИЦ онкологии имени Петрова: Хватает ли в Петербурге запасов крови?
- 23/1212:22Налоговая инспекция: Об отмене системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход
- 23/1212:15Все о квартплате – в Личном кабинете на сайте ВЦКП
- 23/1210:13В Петербурге проходит специальная акция «Ёлка желаний»
- 23/1210:05Сотрудники ОМВД Курортного района почтили память коллег, погибших при исполнении служебного долга
- 23/1209:59Государственные услуги теперь можно получить не только в МФЦ
- 22/1215:57Губернатор: Нам необходимы 300 тысяч доз вакцины