• Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отметило существенное увеличение заявлений на государственную регистрацию прав, поданных в электронном виде посредством портала Росреестра rosreestr.ru. В 1 полугодии 2017 года поступило 13544 заявления, в то время как за аналогичный период 2016 года - 1025 заявлений, а за весь 2016 год – 18166.

    Значительную часть пользователей сервиса электронной регистрации составляют нотариусы Санкт-Петербурга и клиенты «Сбербанка России». Проявляют большой интерес и активно подключаются к новым технологиям застройщики, кадастровые инженеры, органы государственной власти Санкт-Петербурга, горожане.

    Преимущества получения услуги регистрации прав на недвижимость в электронном виде очевидны:

    · экстерриториальный принцип (получение услуги в удобном для заявителя месте, в любом регионе, посредством устройства, имеющего доступ в сеть интернет);

    · информация об услугах сосредоточена на единой информационной площадке;

    · круглосуточная доступность портала (заявление можно отправить в любое время суток, в праздничные и выходные дни);

    · отсутствие очередей;

    · встроенная система оплаты;

    · сниженный размер госпошлины;

    · дистанционные технологии исключают контакт с чиновником, снижают риск коррупции;

    · информирование гражданина об этапах рассмотрения заявления;

    · сокращение сроков рассмотрения документов и времени получения услуги заявителем.

    Однако подача документов на регистрацию прав в электронном виде вызывает некоторые сложности как у сторон сделок, формирующих пакет документов самостоятельно, так и у профессиональных участников рынка недвижимости.

    В рамках работы по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов, утвержденных Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 №147-р, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу особое внимание уделяет снижению количества приостановлений и отказов в проведении государственной регистрации прав.

    Анализ частых причин приостановлений (а впоследствии и отказов) проведения государственной регистрации прав или оставления документов без

    рассмотрения (возврата заявителям) выявил основные ошибки, совершаемые заявителями:

    - неверно выбран повод обращения: к примеру, при регистрации договора долевого участия выбирается регистрация права собственности;

    - пакет документов, сформированный в электронном виде, подписан электронной подписью (ЭП) только одной из сторон сделки;

    - представленные образы документов не соответствуют подлиннику (не соблюден масштаб, перевернуты образы документов, реквизиты документов (подписи, печати и др.) не читаемы;

    - отсутствует нотариальное удостоверение равнозначности электронной версии документа его бумажному варианту;

    - электронный документ подписан ЭП иного лица (которое не подписывало бумажный вариант документа);

    - в ипотечных сделках указывается, что право залогодержателя удостоверяется закладной, тогда как электронная закладная не предусмотрена действующим законодательством.

    Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП). ЭП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на сайте Росреестра, в Филиалах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

    Оплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию прав в случае подачи заявления в электронном виде необходимо исключительно после представления документов на государственную регистрацию прав с обязательным указанием кода платежа.

    Роман Владимирович Королев – начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

    «Обращаю внимание заявителей, что только после получения подтверждения об уплате государственной пошлины в нужном размере документы поступают в работу, а заявитель получает на указанный в заявлении адрес электронной почты информацию о приеме документов на государственную регистрацию прав.

    После принятия решения о проведении государственной регистрации заявителю по электронной почте направляется ссылка для скачивания документов, подтверждающих проведенную государственную регистрацию – электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости и/или файл договора с электронным штампом».


    Текст: Новости Курортного района Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Курортного района Санкт-Петербурга
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1